Schönaich

Gemütliche vermietete 2 Zimmer-Wohnung mit TG-Platz in Schönaich!

Wohnung
Dachgeschosswohnung
Kaufpreis 199.000 €
47,44 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Baujahr 1994

Beschreibung

Vermietete 2 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Schönaich!
Die hier angebotene Immobilie benötigt wenig Renovierungsaufwand und befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Der Dielenbereich bietet Platz für kleine Garderobe und Schuhschrank.
Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, welcher durch die großen Fensterflächen sehr hell gestaltet ist.
Von hier aus gelangt man bequem auf die kleine Dachterrasse, welche einen schönen Blick über die Dächer Schönaichs bietet und zum Entspannen einlädt.

Die Küche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis mit enthalten.
Das Schlafzimmer ist trotz Dachschräge gut nutzbar und verfügt über Stellfläche für einen Kleiderschrank.
Gegenüber findet sich das Tageslichtbad mit WC, Waschbecken, Wanne und Anschluss für Waschmaschine/Trockner.

Im Untergeschoss gehört ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage zum Angebot mit dazu.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Kaltmiete inklusive TG-Platz beträgt derzeit 595 € monatlich. Weitere Informationen erhalten Sie bei Besichtigung oder einem Telefonat vorab.

Ausstattung im Detail

Stellplatz
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja

Weitere Infos zur Ausstattung

Highlights:
– Guter Schnitt mit großem Wohn- und Essbereich
– Tageslichtbad mit Wanne, WC und Anschluss Waschmaschine
– Dachterrasse mit Ausblick
– Kellerraum im Untergeschoss
– Tiefgaragenplatz in der Tiefgarage

Ihr Ansprechpartner

Herr Nick Weidel

Objektdetails

Wohnung
Dachgeschosswohnung
Objektzustand Gepflegt
Baujahr 1994
Vermietet? Ja
Etage, Fussboden, Fern, Zentral, Ofen

Flächen

47,44 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer
3. Etage
3 Etagen gesamt
Vermietet? Ja

Preis, Kosten (& Einnahmen)

199.000 € Kaufpreis
150 € Hausgeld
595 € pro Woche Mieteinnahmen pro Monat
Käuferprovision von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer zahlbar und fällig nach notarieller Beurkundung
Mieteinnahmen595 € pro Woche

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis1994
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am16.07.2018
Gültig bis15.07.2028
Endenergieverbrauch110,90 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerErdgas L
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Schönaich liegt im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg und bietet eine attraktive Verbindung zwischen städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Die Gemeinde ist eingebettet in die idyllische Natur des Schönbuchs und zeichnet sich durch ihre hohe Wohnqualität und familienfreundliche Infrastruktur aus. Mit einer guten Verkehrsanbindung an die nahegelegenen Städte Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart ist Schönaich sowohl für Berufspendler als auch für Ruhesuchende interessant.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend gepflegten Mehrfamilienhäusern. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist fußläufig in ca. 10 Minuten (700 m) erreichbar. Eine Bushaltestelle für den öffentlichen Nahverkehr befindet sich in 350 m (4 Gehminuten) Entfernung, mit direkter Anbindung an Böblingen (ca. 15 Minuten Fahrtzeit). Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Die nächste Grundschule liegt nur 850 m (ca. 10 Minuten zu Fuß) entfernt, und ein Kindergarten ist in 500 m (ca. 6 Minuten zu Fuß) erreichbar. Erholungssuchende kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der Schönbuch-Wald ist in ca. 1,5 km (ca. 20 Minuten zu Fuß) zu erreichen und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Sportbegeisterte profitieren von den verschiedenen Vereinen und Freizeiteinrichtungen, wie der Sporthalle Schönaich, die ca. 1 km (12 Gehminuten) entfernt liegt. Zudem bietet die Lage eine sehr gute Anbindung an die Bundesstraße B464, die in etwa 5 Fahrminuten erreicht werden kann.

Sonstiges

Sie benötigen Hilfe beim Thema Finanzierung?
Gerne bieten wir Ihnen ein kostenfreies Erstgespräch bei unseren Finanzierungsexperten im Hause an, sprechen Sie uns einfach an!

Ihr Ansprechpartner

Herr Nick Weidel