Sie suchen luxuriöses Wohnen auf neuestem Energiestandard in Premiumlage? Hereinspaziert:
Nach den ersten Schritten durch die Eingangstüre werden Sie begeistert sein, denn der offene Wohn-/ Essbereich mit einer Breite von 6,40 Metern ist lichtdurchflutet, das Hebe-Schiebefensterelement bietet einen traumhaften unverbaubaren Blick. Der anschließende Balkon mit über 20 qm in Süd-West-Ausrichtung ist in den Sommermonaten ein weiterer Wohnraum. Im gesamten Haus wurden keine Tapeten sondern Feinputz verwendet. Die offene Küche bietet auch für leidenschaftliche Köche alles was das Herz begehrt. Im Winter schafft der offene Kamin sowohl fürs Auge als auch mit seiner wohligen Wärme eine heimelige Atmosphäre. Beim Bau wurde auch ökologisch gedacht, denn die moderne Fußbodenheizung, Energiegewinnung durch Erdwärme sowie Photovoltaikanlage bieten ein zukunftsfähiges Energiekonzept.
Im Obergeschoss liegt das große Hauptschlafzimmer an das ein begehbarer Kleiderschrank angrenzt. Das Bad kann man als Designer-Stück betrachten; wer möchte nicht so in den Tag starten? Ein weiterer großer Raum kann als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Im Gartengeschoss befinden sich zwei weitere großzügige Wohnräume sowie ein Duschbad zur flexiblen Nutzung. Von hier aus gelangt man in den verglasten Kaltwintergarten, die Elemente können vollständig geöffnet werden und bieten einen traumhaften Blick in einen echten Wohlfühl- und Wellness-Garten. Hier ist jeder Feierabend ein Urlaubsabend! Im Sommer schwimmen mit Gegenstromanlage im Pool, in Winternächten mit einem guten Tropfen im riesigen Whirlpool entspannen. Der Swim Spa und Whirlpool von Infinitas wird nicht durch Chlor gereinigt sondern ionisiert, was sehr viel haut- und umweltverträglicher ist. Das große Sonnensegel sorgt für eine großzügige Beschattung des Wellnessbereichs.
Mit zusätzlichen 49 Quadratmetern Nutzfläche, Wasch- und Trockenraum, Keller, Werkstatt und Weinkeller verfügen Sie hier über genügend Verstaumöglichkeiten. Eine Garage mit Sektionaltor sowie ein Außenstellpatz vervollständigen das Angebot.
Auf folgende zwei Dinge weisen wir vorab hin:
Ein optischer Mangel ist, dass es bei der Austrocknung der Wände zu einigen feinen Schwundrissen gekommen ist. Diese können jedoch vor dem Streichen einfach durch einen Maler ausgebessert werden.
Die Planken um den Pool und Whirlpool haben sich durch die Sonne im Laufe der Jahre verzogen; sie sollten auf Sicht erneuert werden.
Dieses Haus verbindet durchdachtes Wohnen mit der Möglichkeit, das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Das Haus wird derzeit vom den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprachen bezogen werden.
Südhang mit unverbaubarem Blick über Nürtingen, den Albabriss, das Neckartal und die Fildern
Photovoltaikanlage mit 6,9 kWp + Batteriespeicher 8,8 kWh (2020)
Wärmepumpe Fa. Junkers für Erdwärme (zwei Bohrungen)
Zwei Wall-Boxen (in Garage und am Außenstellplatz)
Zisterne für Brauchwasser (4 m³)
Offener Kamin mit schließbaren Scheiben und Heizschnecke
Hochwertige Design-Einbauküche von Rempp, alle Elektrogeräte wie z.B. Dampfgarer, Wärmeschublade, Backofen mit Pyrolyse etc. von Miele (Ursprungswert 60.000 €)
Design-Bad mit Design-Armaturen von Duravit Starck X
Wäscheschacht vom Hauptbad direkt in den Waschraum
Zweites Duschbad im Gartengeschoss (sehr bequem nach dem Besuch des Pools)
Feinputz im ganzen Haus
Fenster Holz/Aluminium Zweifachisolierverglasung, alle Rollländen/Jalousien elektrisch
Hebe-Schiebetüre im Wohnzimmer über die halbe Hausbreite zu öffnen
Elektrische Markise auf Balkon
Schlafzimmer mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrank
Kaltwintergarten mit Glaselementen zum vollständigen Öffnen zum Garten (2019) und elektrischem Sonnenrollo
Glastüren in den Wohnräumen
Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen
Verkabelung für Lautsprecher im Wohnbereich
Weinkeller
Im Garten ein Swim Spa mit Gegenstromanlage ( 5,00 m x 2,50 m ) und einem Sitz mit Massagedüsen.
Ein separater Whirlpool mit zwei Liegen und drei Sitzen, beide Elemente werden nicht gechlort, sondern hautschonend ionisiert! Swim Spa und Whirlpool können mit wechselnden Farben beleuchtet werden.
Hochwertiges einrollbares Sonnensegel über dem Pool-Bereich
Gardena-Bewässerungssystem im Garten
Gartenhaus
Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor, voll unterkellert mit Treppenabgang in den Garten
Separater Außenstellplatz
