Leonberg

Ruhiges Wohnen mit Garten!

Haus
Reihenmittelhaus
Kaltmiete 1.500 €
123,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Baujahr 1993

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1993 steht ab sofort zur Vermietung zur Verfügung. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf einer Wohnfläche von 123 Quadratmetern insgesamt fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer und im Untergeschoss ein weiteres Zimmer. Das Grundstück umfasst ca. 240 Quadratmeter.

Das Haus verfügt über eine Einbauküche mit Durchreiche zum großzügigen Wohnbereich. Zusätzlich ist ein separates WC für Gäste auf dieser Ebene vorhanden. Über die großzügige und überdachte Terrasse gelangen Mieter in den eigenen Garten, der zur Nutzung bereitsteht. Die dort befindliche Gartenhütte steht in Gemeinschaft zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich Badezimmer mit Tageslicht, Wanne, Dusche mit Glaskabine sowie Doppelwaschtisch und Spiegelschrank.
Für Fahrzeuge stehen drei Stellplätze in Form eines Carports zur Verfügung, die in der Kaltmiete beinhaltet sind. Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich für Familien oder Personen, die ausreichend Platz und einen eigenen Außenbereich suchen.

Ausstattung im Detail

Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Carport
Ja
Garten
Ja
Gäste WC
Ja

Weitere Infos zur Ausstattung

Gepflegter Zustand!
– Marken Einbauküche mit Elektrogeräten
– Neuer hochwertiger Designbodenbelag (Vinyl) in Wohnen und Schlafen vorhanden
– Küche und Flur sowie Bad sind jeweils mit Fliesen versehen
– Rollladen komplett vorhanden
– Treppenlift vom Untergeschoss bis ins Obergeschoss
– Zugang von Außen ins Untergeschoss
– 3 PKW-Abstellplätze direkt am Haus

Porträtfoto einer lächelnden Frau mit blondem Haar und schwarzem Blazer

Ihr Ansprechpartner

Frau Ute Guggolz

Objektdetails

Haus
Reihenmittelhaus
Objektzustand Gepflegt
Baujahr 1993
Verfügbar ab 01.08.2026
Etage, Fussboden, Fern, Zentral, Ofen

Flächen

123,00 m² Wohnfläche
240,00 m² Grundstücksfläche
5 Zimmer
3 Schlafzimmer
3 Etagen gesamt

Preis, Kosten (& Einnahmen)

Kaltmiete1.500 €
1.900 €
Warmmiete 1.900 €
Nebenkosten 400 €

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Mit Warmwasser
HeizungsartZentralheizung

Lage

Leonberg ist eine lebendige Stadt im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg mit etwa 50.000 Einwohnern. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen Stuttgart und Pforzheim und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Art sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Die historische Altstadt mit dem markanten Marktplatz und der imposanten Stadtkirche verleiht Leonberg einen besonderen Charme. Die Umgebung lädt mit ausgedehnten Grünflächen und Waldgebieten zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. Die Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Wohnqualität macht Leonberg zu einem attraktiven Wohnstandort.

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, die eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Die Infrastruktur des Stadtteils ist gut ausgebaut mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in erreichbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und weitere Dienstleister sind etwa in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass das Stadtzentrum von Leonberg sowie die umliegenden Städte gut erreichbar sind. Über die nahegelegene Autobahnanschlussstelle zur A8 besteht eine direkte Verbindung nach Stuttgart, das in ca. 20 Autominuten zu erreichen ist. Die Wohnlage verbindet somit die Vorzüge einer ruhigen Umgebung mit einer praktischen Verkehrsanbindung und guter Versorgungsinfrastruktur.

Sonstiges

Die Nebenkosten beinhalten Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Wartungsverträge für Haustechnik ect. sowie Heizung /Wasser- und Abwasserkosten sowie Müllkosten. Die Werte beziehen sich auf einen 2 Personen-Haushalt. Die Angaben können sich je Verbrauch und Personenanzahl entsprechend erhöhen, die Abrechnung erfolgt jährlich.

Die Kosten von Strom/ IT&Multimedia werden direkt mit dem jeweiligen Versorger/Betreiber abgeschlossen und bezahlt.

Haben wir ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf ihre Anfrage mit freiwilligen Angaben zur Haushaltsgröße.

Porträtfoto einer lächelnden Frau mit blondem Haar und schwarzem Blazer

Ihr Ansprechpartner

Frau Ute Guggolz