Weil im Schönbuch

Neuwertige + barrierefreie Wohnung im Zentrum von Weil im Schönbuch!

Wohnung
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis 305.000 €
63,00 m² Wohnfläche
2,5 Zimmer
Baujahr 2016

Beschreibung

Neuwertig & barrierefrei wohnen im Herzen von Weil im Schönbuch

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer zentralen Lage in Weil im Schönbuch.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten direkten Zugang zur geräumigen Terrasse, welche zum Teil auch überdacht ist. Sämtliche Wohnräume sind zur ruhigen, von der Straße abgewandten Seite ausgerichtet und schaffen so eine angenehme Wohnatmosphäre.

Auch das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zur sonnigen Südterrasse. Zudem bietet der Raum ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank.

Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive hochwertiger Markenelektrogeräte ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Das helle Tageslichtbad punktet mit einer barrierefreien Dusche, Waschbecken, WC sowie einem praktischen Anschluss für die Waschmaschine.

Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung, deren Temperatur in jedem Raum individuell geregelt werden kann.

Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet wertvollen Stauraum. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Trockenraum.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, von dem aus Sie die Wohnung bequem und wettergeschützt erreichen.

Ausstattung im Detail

Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Weitere Infos zur Ausstattung

Highlights:

– Barrierefrei nach DIN 18025 Teil 2 –> auch für Senioren geeignet
– zeitgemäße, ansprechende, moderne Architektur
– moderne Einbauküche mit Markenelektrogeräten
– Echtholzparkett
– Tageslichtbad mit schwellenfreier Dusche
– schicke Sanitärausstattung
– breitere Türen, große Fensterflächen
– Fußbodenheizung
– Rollläden elektrisch bedienbar
– Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
– Aufzug über alle Etagen, von der Tiefgarage bis ins Penthouse
– Terrasse Süd-Ausrichtung
– Gasbetriebenes hocheffizientes Blockheizkraftwerk

Das ist dasselbe Bild von Nick Weidel wie vorhin — der Alttext „Porträtfoto von Nick Weidel im schwarzen Sakko" passt hier genauso.

Ihr Ansprechpartner

Herr Nick Weidel

Objektdetails

Wohnung
Erdgeschosswohnung
Objektzustand Neuwertig
Baujahr 2016
Verfügbar ab 01.09.2026
Etage, Fussboden, Fern, Zentral, Ofen

Flächen

63,00 m² Wohnfläche
2,5 Zimmer
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer

Preis, Kosten (& Einnahmen)

305.000 € Kaufpreis

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis2016
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am08.03.2017
Gültig bis07.03.2027
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf68,20 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Das architektonisch anspruchsvolle Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Weil im Schönbuch. Sämtliche Erledigungen können zu Fuß vorgenommen werden: Im benachbarten Haus finden Sie die Apotheke, gegenüber einen gut sortierten Supermarkt sowie öffentliche Stellplätze. Auch zum Wochenmarkt auf dem Marktplatz sowie Ärzten sind es nur wenige Gehminuten. Äußerst praktisch ist zudem die Nähe zur Haltestelle der Schönbuchbahn.

Weil im Schönbuch hat ca. 10.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur:
Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten wie Discounter, Supermarkt, Drogeriemarkt, Metzger, Bäcker, Schreibwaren, ....

Darüber hinaus bietet ein reges Vereinsleben (51 Vereine!) eine Menge an sportlichen und gesellschaftlichen Möglichkeiten: Feuerwehr, Radsport, Tennis, Reiten, Fußball etc. und natürlich der Golfplatz "Schaichhof".

Der "Naturpark Schönbuch" liegt direkt vor der Tür: mit rund 360 km markierten Wanderwegen, vielen Schutzhütten, Waldsportpfaden, Waldkinderspielplätzen, Feuerstellen, zahlreichen Wasserflächen, Wildgehegen und Ausflugszielen (z.B. ehemaliges Zisterzienserkloster Bebenhausen, Königsjagdhütte, Soldatengrab, Hochmoor Birkensee u.v.a.) hat dieser einen großen Naherholungswert.

Verkehrstechnisch ist Weil im Schönbuch sehr gut gelegen: So sind die Universitätsstadt Tübingen und die "Autostadt" Böblingen/ Sindelfingen in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist ca. 30 km entfernt (ca. 40 Minuten Fahrzeit).

Die Schönbuchbahn nach Böblingen schafft eine bequeme Verbindung zum S-Bahn-Netz der Region Mittlerer Neckar.

Sonstiges

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Ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer wurde in gleicher Höhe abgeschlossen.

Das ist dasselbe Bild von Nick Weidel wie vorhin — der Alttext „Porträtfoto von Nick Weidel im schwarzen Sakko" passt hier genauso.

Ihr Ansprechpartner

Herr Nick Weidel