Waiblingen

*provisionsfrei* Waiblingen im Ameisenbühl helle flexible Büroflächen

Büro/Praxis
Bürofläche
Kaltmiete 4.331,80 €
544,00 m² Gesamtfläche
Baujahr 1989

Beschreibung

Im Erdgeschoss eines gepflegten Bürogebäudes befindet sich die flexible und vielfältig nutzbare Gewerbefläche. Teilweise bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Räume. Die Bodenbeläge sind unterschiedlich. Im Westlichen Teil ist Teppichboden und im östlichen Bereich sind helle Fliesen verlegt. 2 Teeküchen (eine davon mit ca. 13 m²) sind ebenfalls vorhanden. Im Gebäude befindet sich noch ein Aufzug.

Ausstattung im Detail

Stellplatz
Ja
Fliesen
Ja
Personenaufzug
Ja
Teeküche
Ja

Weitere Infos zur Ausstattung

Über einen großzügigen, gefliesten Eingangsbereich gelangen Sie in die Flächen. Die Büro/Schulungsräume sind überwiegend mit Teppichboden ausgestattet. In den östlichen Räumen sind helle Fliesen verlegt. Die Räume verfügen über großzügige Fensterflächen mit Innenjalousie. Eine ca. 14 m² große Küche kann auch für Events etc. genutzt werden.

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Schneider

Objektdetails

Büro/Praxis
Bürofläche
Objektzustand Gepflegt
Baujahr 1989
Verfügbar ab 15.08.2025
544,00 m² Gesamtfläche
Etage, Fussboden, Fern, Zentral, Ofen

Flächen

544,00 m² Gesamtfläche
544,00 m² Gesamtfläche

Preis, Kosten (& Einnahmen)

Kaltmiete4.331,80 €
Nebenkosten 5,75 €

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am28.09.2015
Gültig bis27.09.2025
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf Strom12 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme121 kWh/(m²·a)
Heizungsart

Lage

Im Gewerbegebiet Ameisenbühl nördlich vom Stadtzentrum Waiblingen gelegen steht dieses gepflegte Büro- und Geschäftsgebäude. Die S-Bahnstation Waiblingen ist fußläufig in knapp 10 Minuten zu erreichen. Über die Westumfahrung erreichen Sie die Bundesstraße 14 in ca. 5 Minuten. Die Stadtmitte Stuttgart und der Hauptbahnhof sind ca. 12 Km entfernt.

Sonstiges

Zur Fläche können noch 5 Stellplätze zu je 35.- €/Monat angemietet werden.

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Schneider