Weil der Stadt

Seniorenwohnen in Weil der Stadt-Merklingen -2 Zimmer-Wohnung ab 60+Jahren!

Wohnung
Etagenwohnung
Kaltmiete 780 €
52,00 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Baujahr 2010

Beschreibung

Seniorenwohnen-Schwellen- und Barrierefrei, ab 60+Jahren!
Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 2010 bietet auf einer Wohnfläche von 52 m² eine attraktive Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein separates Schlafzimmer und im Wohnbereich mit Zugang zur Loggia. Der Blick ins Grüne, hier lässt sich gut verweilen.

Badezimmer mit Tageslicht WC, Waschbecken und begehbarer Dusche mit Glasabtrennung und der Anschluss für Waschmaschine ist ideal. Die Aufteilung bietet Komfort und Lebensqualtität auch im Alter.

Eine komplette ausgestattete Einbauküche mit elektrischen Geräten wie Induktions-Kochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination ist Bestandteil zur Wohnung und in der Kaltmiete beinhaltet.

Die Wohnung ist renoviert und kann ab sofort bezogen werden!

Ausstattung im Detail

Loggia
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja

Weitere Infos zur Ausstattung

– schwellenfreie Dusche mit rutschhemmenden Fliesen
– großzügige Türbreiten, die ausreichende Bewegungsfreiheit gewährleisten
– moderner neuer Vinylboden in Flur Küche und Wohn-/ Schlafzimmer
– helle Fliesen in Bad/WC
– Fenster in Bad und Küche
– Abstellraum im Untergeschoss
– PKW-Stellplatz im Freien
– Aufzug vom Keller bis ins Obergeschoss

Ihr Ansprechpartner

Frau Ute Guggolz

Objektdetails

Wohnung
Etagenwohnung
Objektzustand Gepflegt
Baujahr 2010
Verfügbar ab 01.05.2026
Etage, Fussboden, Fern, Zentral, Ofen

Flächen

52,00 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer
0. Etage
2 Etagen gesamt

Preis, Kosten (& Einnahmen)

Kaltmiete780 €
1.070 €
Warmmiete 1.070 €
Nebenkosten 290 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis2009
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am30.08.2021
Gültig bis30.08.2031
Endenergieverbrauch104,20 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet im Stadtteil Merklingen, das durch eine harmonische Bebauung geprägt ist. Innerhalb von 500 Metern erreichen Sie einen Supermarkt und diverse kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die nächste Bushaltestelle ist nur 300 Meter entfernt und bietet Direktverbindungen in das Stadtzentrum sowie zur S-Bahn-Haltestelle Weil der Stadt in etwa 3,5 Kilometern Entfernung.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: Der nahegelegene Kornberg bietet Wander- und Radwege ab etwa 1 Kilometer Abstand. Ein Tennisplatz und ein Sportplatz befinden sich in rund 1,2 Kilometern Entfernung.

Sonstiges

Der Einzug ist ausschließlich für Senioren, ab 60+Jahren möglich!
Direkt neben dem Seniorenzentrum der Paul Wilhelm von Keppler-Stiftung befindet sich die Seniorenwohnanlage. Das Herzstück des Betreuten Wohnens ist der Grundservice. Dieser beinhaltet im Bereich des täglichen Lebens eine Hilfestellung für die Bewohner des Hauses z.B der 24 Stunden Hausnotruf mit Rufbereitschaft durch Sprechbereitschaft oder mit aufsuchender Hilfe.

Des weiteren die Durchführung von Veranstaltungen informativer Art, sowie kreative Angebote z.B. Singen, Basteln und Malen. Förderung von Begegnungsmöglichkeiten zwischen Bewohnern und Bürgern aus Weil der Stadt und Merklingen als ein wichtiger Bestandteil.

Die Betreuungspauschale für den Grundservice beträgt je Wohneinheit für einen Bewohner 85,00 € und ist in den Nebenkosten enthalten. Für den weiteren Bewohner kommen 40,00 € zusätzlich hinzu. Als Wahlleistung stehen bei Bedarf, Essensverpflegung Nachbarschaftshilfe, Fahrdienste sowie Betreuung im Krankheitsfall zur Verfügung.

Für Fragen und zur Vereinbarung einer Wohnungsbesichtigung stehen wir ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Frau Ute Guggolz