Weil im Schönbuch

Ruhiges Wohnen mit Sonnenbalkon

Wohnung
Kaufpreis 290.000 €
78,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Baujahr 1984

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines kleinen Mehrfamilienhauses im gewachsenen Wohngebiet „Troppel“. Der Schnitt ist sehr effizient, so dass sie sich für Singles, Paare oder auch für eine Familie mit Kind bestens eignet.

Das helle Wohn-Esszimmer ist das Herzstück, der Küchenbereich ist offen gestaltet, von hier aus gelangt man auf den überdachten Süd-Balkon, welcher eines der absoluten Highlights darstellt. Ein Schlafzimmer und ein Zimmer für ein Kind, Gast, oder Arbeitszimmer stehen zur Verfügung. Das Bad mit großer Dusche und Platz für Waschmaschine sowie das separate WC wurden vor 6 Jahren geschmackvoll saniert. Ein Abstellraum in der Wohnung bietet wertvollen Stauraum für allerlei Dinge des täglichen Gebrauchs. Im Untergeschoß gehören ein sehr großer massiver Kellerraum, sowie ein weiterer Raum für Waschmaschine und Trockner zur Ausstattung. Direkt vor dem Haus befindet sich der Stellplatz für Ihr Auto.

Das Haus und die Wohnung sind in einem sehr gepflegten Zustand, ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Die Wohnung ist an eine junge Familie mit kleinen Kindern vermietet. Aus Rücksicht werden wir deshalb vorab telefonische oder persönliche Beratungstermine anbieten um weitere Details zu klären und Fragen zu beantworten. Die Besichtigungen finden dann zu einem späteren Termin statt.

Ausstattung im Detail

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Parken im Freien
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Weitere Infos zur Ausstattung

Überdachter Süd-Balkon
Doppelverglaste Holz-Isolierglasfenster
KfZ-Stellplatz
Abstellraum im Keller
Eigener Waschmaschinenraum im Keller

Porträtfoto von Jürgen Weidel im schwarzen Sakko

Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Weidel

Objektdetails

Wohnung
Objektzustand Gepflegt
Baujahr 1984
Vermietet? Ja
Etage, Fussboden, Fern, Zentral, Ofen

Flächen

78,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer
1. Etage
2 Etagen gesamt
Vermietet? Ja

Preis, Kosten (& Einnahmen)

290.000 € Kaufpreis

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis1984
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am12.09.2019
Gültig bis11.09.2029
Endenergieverbrauch117,5 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Familienfreundlich wohnen mit kurzen Wegen im Alltag
Die Wohnung befindet sich in 1. Obergeschoß einem gewachsenen Wohngebiet von Weil im Schönbuch. Die absolut ruhige Wohnlage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer alltagsgerechten Infrastruktur – besonders attraktiv für junge Familien mit Kindern.
Einkaufen und Nahversorgung:
Für die täglichen Besorgungen stehen Einkaufsmöglichkeiten direkt in Weil im Schönbuch zur Verfügung. Supermärkte wie EDEKA und ALDI SÜD sowie weitere Lebensmittelgeschäfte bieten eine gute Auswahl für den Familienalltag. Auch der örtliche Wochenmarkt ergänzt das Nahversorgungsangebot.
Kindergärten und Schulen:
Familien profitieren vom Betreuungs- und Bildungsangebot der Gemeinde. Kindertageseinrichtungen sowie Schulen sind in Weil im Schönbuch vorhanden. Die Gemeinschaftsschule Weil im Schönbuch umfasst die Klassenstufen 1 bis 10 und bietet ergänzende Betreuungsmöglichkeiten. Damit finden Familien ein vielseitiges Bildungsangebot vor Ort.
Öffentliche Verkehrsmittel und Mobilität:
Die Schönbuchbahn verbindet Weil im Schönbuch über Holzgerlingen mit Böblingen und ermöglicht dort den Anschluss an das S-Bahn-Netz in Richtung Stuttgart. Ergänzend sorgen Busverbindungen für die Anbindung innerhalb der Gemeinde und an umliegende Orte. Die Lage eignet sich somit auch für Berufspendler, die öffentliche Verkehrsmittel nutzen möchten.
Freizeit und Erholung
Der nahe gelegene Naturraum des Schönbuchs bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und gemeinsame Familienausflüge. So lässt sich der Alltag gut mit Erholung im Grünen verbinden.
Weil im Schönbuch verfügt über ein überaus lebendiges Vereinsleben in allen Bereichen.

Sonstiges

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Porträtfoto von Jürgen Weidel im schwarzen Sakko

Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Weidel