Weil im Schönbuch

Weil im Schönbuch direkt am Marktplatz – hochwertiges Wohnen für Jung und Alt!

Wohnung
Etagenwohnung
Kaltmiete 1.200 €
72,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Baujahr 2023

Beschreibung

Inmitten von Weil im Schönbuch befindet sich die moderne Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und Ausblick, ideal für den Zweipersonenhaushalt in Zeiten von Home-Office!

Geniesen sie den Traumhaften Ausblick vom Balkon direkt auf den Marktplatz. Hier leben sie zentral und mittendrin. Selbst ein Auto ist kein Muss. Denn alles, was für sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden sie in der direkten Umgebung.

Die hier zur Vermietung stehende 3-Zimmer-Wohnung hat rund 72 m² Wohnfläche und verfügt über eine Loggia mit direkten Blick zum Marktplatz. Hier kann beim Frühstück die Morgensonne bereits genossen werden. Durch große Fensterflächen ist die Wohnung insgesamt sehr hell und freundlich.

Ein offener Wohn-/Essen/Kochbereich mit ca. 25 m² und zustätzlichen Abstellraum bietet ausreichend Platz für eine Möbilierung und lässt keine weiteren Wünsche offen. Neben dem großzügigen Flur und zwei weiteren Zimmern, die sich variabel als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, zur Verfügung. Das Bad mit Tageslicht, Waschbecken, Dusche mit Glasabtrennung, Wärmetuchhalter alles modern und ansprechend ausgestattet. Darüber steht für Gäste, ein separates WC mit Waschbecken und Spiegel zur Verfügung.

Der Wohnung ist ein weiterer abschließbarer Abstellraum im Untergeschoss zugeordnet, zudem gehören zur Wohnung zwei Stellplätze für Fahrräder. In gemeinschaftlicher Nutzung mit den anderen Hausbewohnern ist der Wasch- und Trockenraum, mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie einen Raum für Mülltonnen.

Ausstattung im Detail

Loggia
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Weitere Infos zur Ausstattung

Highlights:
– Küche mit kompletter Marken Einbauküche mit Korpus in Weiß, Ober- und Unterschränke, Arbeitsplatte in Schiefergrau, Profile in Edelstahl Optik, hochwertige Marken Elektro Geräte der Marke „Siemens“, wie Induktions-Kochfeld mit Dunstabzug, Backofen, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler ausgestattet und in der Kaltmiete enthalten.
– Badausstattung mit großzügiger niveaugleicher Dusche, Waschbecken mit Spiegel, WC, Handtuchheizkörper, Bodenfliesen in Beton-Optik und helle Wandfliesen, hochwertig und Modern,
– Echtholzboden in Wohnen Flur und Schlafen Feinsteinfliesen in Betonoptik in Küche Bad und WC
– Elektrische Rolläden an allen Fenstern
– Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und kontrollierter Lüftung
– LAN/Multimedia-Anschluss in allen Räumen, Glasfaservorbereitung.
– Video Sprechanlage
– Leitung zum Anschluss für eine Ladebox vorhanden
– Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
– Das Gebäude erfüllt die Anforderungen zum Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020] sowie Anforderungen an ein KfW 55 Effizienzhaus.

Ihr Ansprechpartner

Frau Ute Guggolz

Objektdetails

Wohnung
Etagenwohnung
Objektzustand Neuwertig
Baujahr 2023
Verfügbar ab 01.06.2026
Etage, Fussboden, Fern, Zentral, Ofen

Flächen

72,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer
2. Etage
3 Etagen gesamt

Preis, Kosten (& Einnahmen)

Kaltmiete1.200 €
1.500 €
Warmmiete 1.500 €
Nebenkosten 300 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis2023
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am13.07.2023
Gültig bis12.07.2033
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf25,20 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Das architektonisch anspruchsvolle 12-Familienhaus befindet sich in zentraler Lage von Weil im Schönbuch. In wenigen Gehminuten erreicht man den Marktplatz. Äußerst praktisch ist zudem die Nähe zur Haltestelle der Schönbuchbahn.

Die Gemeinde Weil im Schönbuch liegt im Kreis Böblingen und zählt fast 10.000 Einwohner in Weil im Schönbuch (gesamt), davon 1.315 in Breitenstein und 1.228 in Neuweiler.

Darüber hinaus bietet ein reges Vereinsleben (51 Vereine!) eine Menge an sportlichen und gesellschaftlichen Möglichkeiten: Feuerwehr, Radsport, Tennis, Reiten, Fußball etc. und natürlich der Golfplatz "Schaichhof".

Der "Naturpark Schönbuch" liegt direkt vor der Tür: mit rund 360 km markierten Wanderwegen, vielen Schutzhütten, Waldsportpfaden, Waldkinderspielplätzen, Feuerstellen, zahlreichen Wasserflächen, Wildgehegen und Ausflugszielen hat dieser einen großen Naherholungswert.

Verkehrstechnisch ist Weil im Schönbuch sehr gut gelegen: So sind die Universitätsstadt Tübingen und die "Autostadt" Böblingen/ Sindelfingen in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist ca. 30 km entfernt (ca. 40 Minuten Fahrzeit).

Die Schönbuchbahn nach Böblingen schafft eine bequeme Verbindung zum S-Bahn-Netz der Region Mittlerer Neckar. Die Station ist hierbei nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Sonstiges

In den angegebenen Nebenkosten sind alle verbrauchsabhänigen Kosten wie Gebäudeversicherung, Heizung, Hausmeisterservice, Wasser-/Abwasser und Müllkosten enthalten. Die Abrechnung erfolgt jährlich und kann sich je nach Verbrauch und Anzahl der Personen verringern oder erhöhen.

Die Kosten von Strom-/ und Multimedia werden seperat an den jeweiligen Versorger/ Betreiber bezahlt.

Haben wir sie angesprochen? – Dann freuen uns auf ihre Anfragen mit freiwilligen Angaben zur Haushaltsgröße!

Ihr Ansprechpartner

Frau Ute Guggolz