Leonberg Immobilienmakler – Ihr starker Partner: die HdB-Gruppe

Die HdB-Gruppe ist seit 1978 Ihr erfahrener Immobilienmakler in Leonberg. Mit über 45 Jahren Erfahrung und einem starken Expertenteam begleiten wir Eigentümer, Käufer und Investoren zuverlässig bis zum Notartermin.

Als Leonberg Makler beraten wir transparent und individuell – ob Verkauf, Vermietung oder Kauf.

Auch beim Wohnungsverkauf in Böblingen oder Immobilienverkauf in Sindelfingen stehen wir Ihnen zur Seite.

Was ist Ihr aktuelles Immobilienvorhaben?

Beantworten Sie kurz, wobei wir Sie unterstützen sollen. So erhalten Sie in wenigen Schritten eine Lösung, die genau auf Ihre Situation zugeschnitten ist.

Standortbewertung unserer Experten

Immobilienmakler Leonberg: Chancen und Besonderheiten des Marktes

Leonberg gehört zu den attraktivsten Immobilienstandorten westlich von Stuttgart. Die Große Kreisstadt liegt laut Wikipedia rund 16 km westlich der Landeshauptstadt und zählt gemäß den offiziellen Zahlen und Fakten der Stadt Leonberg 50.015 Einwohner (Stand Dezember 2024). Damit bietet die Stadt hohe Lebensqualität und ein starkes Umfeld für Eigentümer, die verkaufen oder vermieten möchten. Die Nachfrage ist stabil, getragen von Familien, Pendlern und Kapitalanlegern. Diese Stabilität wird durch die wirtschaftliche Stärke der Region Stuttgart gestützt, die mit rund 155 Mrd. Euro BIP und einer Arbeitslosenquote von etwa 4,4 % zu den leistungsstärksten Wirtschaftsräumen Europas zählt. Besonders gefragt sind die Stadtteile Eltingen (mit rund 14.369 Einwohnern der größte Stadtteil), Gebersheim, Silberberg und die historische Altstadt. Aktuell liegen Eigentumswohnungen bei rund 4.300 €/m², Neubauten in sehr guten Lagen über 6.300 €/m². Stark sanierungsbedürftige Objekte erreichen etwa 3.900 €/m². Diese Werte liegen im gleichen Korridor, den auch Engel & Völkers für Leonberg 2025/2026 mit rund 3.875 €/m² für Wohnungen und 4.483 €/m² für Häuser ausweist.

Wer mit einem erfahrenen Immobilienmakler in Leonberg arbeitet, profitiert von regionaler Marktkenntnis und realistischer Bewertung.

Preisniveau in Leonberg auf einen Blick

Segment	Preisniveau (€/m²)	Quelle
Eigentumswohnung (Bestand)	ca. 4.300	HdB-Gruppe Markteinschätzung
Neubau in sehr guter Lage	über 6.300	HdB-Gruppe Markteinschätzung
Sanierungsbedürftige Objekte	ca. 3.900	HdB-Gruppe Markteinschätzung
Wohnung (Median, unabhängig)	ca. 3.875	Engel & Völkers 2026
Haus (Median, unabhängig)	ca. 4.483	Engel & Völkers 2026

Ergänzend veröffentlicht das BORIS-BW Bodenrichtwertinformationssystem die amtlichen Bodenrichtwerte für jede Lage in Leonberg. Diese fließen in unsere Bewertung mit ein.

Ihre Vorteile mit der HdB-Gruppe

Wenn Sie einen Makler in Leonberg suchen, entscheiden Sie sich mit der HdB-Gruppe für Kompetenz, Erfahrung und persönliche Betreuung:

Unsere Arbeit erfolgt im Rahmen mit der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV), welche die berufsrechtlichen Pflichten deutscher Immobilienmakler regelt. Zudem beachten wir die Pflichtangaben nach § 79 Gebäudeenergiegesetz (GEG) zur Vorlage des Energieausweises.

Auch beim Wohnungsverkauf in Böblingen oder Immobilienverkauf in Sindelfingen stehen wir Ihnen zur Seite.

Seit 1978 am Markt

über 45 Jahre Immobilienkompetenz

Neubauprojekte über Bauträger

von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe

Alles aus einer Hand

Verkauf, Kauf, Vermietung, Finanzierung, Geldanlage

Gewerbeimmobilien bundesweit

über Holzgerlingen hinaus

Über 30 Mitarbeiter

jung und erfahren, mit Beständigkeit im Team

Zwei Standorte

Holzgerlingen & Stuttgart

Qualifizierte Fachkräfte

Immobilienmakler und Bankkaufleute mit Ausbildung

Langfristige Kundenbeziehungen

Wir begleiten Familien über Generationen hinweg

Unser Prozess

So arbeiten wir als Immobilienmakler in Leonberg

Als erfahrener Makler Leonberg begleiten wir Sie strukturiert und professionell durch alle Phasen Ihres Immobilienprojekts.

Immobilienbewertung

Wir analysieren Lage, Zustand, Ausstattung und Marktumfeld, um den realistischen Wert zu ermitteln. Grundlage sind unter anderem die amtlichen Bodenrichtwerte des BORIS-BW sowie unabhängige Marktdaten wie die von Engel & Völkers veröffentlichten Preisspannen.

Vermarktung

Wir erstellen hochwertige Exposés, platzieren Ihre Immobilie auf führenden Portalen und nutzen gezielte Online-Strategien.

Interessentenmanagement

Wir prüfen Bonitäten, organisieren Besichtigungen und führen Verhandlungen mit geprüften Käufern.

Vertragsabwicklung

Von der Preisverhandlung bis zum Notartermin begleiten wir Sie rechtssicher, transparent und zuverlässig.

Wohnungsbewertung: die Grundlage für Ihren Verkauf

Eine präzise Bewertung ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Verkauf. Wenn Sie Ihre Wohnung in Leonberg verkaufen möchten, berücksichtigen unsere Makler in Leonsberg:

Mikrolage & Stadtteil: Eltingen, Gebersheim, Silberberg, Altstadt (alle offiziell als Stadtteile geführt, siehe Stadt Leonberg)
Ausstattung, Zustand und Baujahr
Nähe zu Arbeitgebern und Infrastruktur
Aktuelle Preisentwicklung laut Stand unseres Immobilienteams

So erhalten Sie eine marktgerechte Einschätzung, die Sicherheit für Ihre Entscheidung bietet.

„Wir können das Haus der Berater wirklich uneingeschränkt jedem empfehlen. Wir haben Dienstleistungen zur Immobilienfinanzierung in Anspruch genommen. Herr Dennenmoser hat uns von Anfang an mit Engagement und vor allem unglaublichem Fachwissen und Erfahrung beraten und die beste Lösung für uns gefunden. Ein Rund-um-sorglos-Paket!“

Sarah Götz

„Tolle Beratung und toller Service. Herr Weigel hat sich sorgfältig um alle Belange gekümmert und so unsere Immobilie zum Verkauf gebracht.
Nochmals vielen Dank, für alles.“

Jimy Schmidt

„Ich bin wirklich begeistert, wie schnell und reibungslos alles abgelaufen ist! Die Kreditbearbeitung ging unglaublich zügig, und ich wurde durchgehend professionell betreut. Ein besonderes Dankeschön an Herrn Dennenmoser sehr kompetent, freundlich und immer ansprechbar. Ich habe mich jederzeit gut aufgehoben gefühlt. Klare Weiterempfehlung!“

Dimitrios

„Die Finanzierungsberatung bei Herrn Frank Dennenmoser war von Anfang bis Ende erneut hervorragend. Wir haben bereits zum zweiten Mal seine Dienste in Anspruch genommen – und auch diesmal war alles rundum perfekt. Herr Dennenmoser hat sich viel Zeit genommen, alle Optionen verständlich erklärt und eine optimale Lösung für unsere Immobilienfinanzierung gefunden. Besonders beeindruckt hat uns wieder seine Kombination aus Fachwissen, Zuverlässigkeit und persönlichem Engagement. Wir können Herrn Dennenmoser uneingeschränkt weiterempfehlen – Note 1!“

Tanja Treffler

„Dank Herrn Dennenmoser konnten wir unseren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Er hat uns während des gesamten Prozesses äußerst kompetent, zuverlässig und freundlich beraten. Seine Fachkenntnisse im Finanzbereich und seine Geduld bei der Beantwortung all unserer Fragen waren beeindruckend. Wir fühlten uns jederzeit bestens betreut und in guten Händen.“

Nejra Nuspahic

Unsere Leistungen

Die HdB-Gruppe: mehr als ein klassischer Makler in Leonberg

Mit der HdB-Gruppe entscheiden Sie sich nicht nur für einen Makler in Leonberg, sondern für einen Partner, der Immobilien ganzheitlich betrachtet:

Verkauf von Immobilien

Kauf von Immobilien

Vermietung und Betreuung von Wohn- und Gewerbeobjekten

Eigene Hausverwaltung innerhalb der HdB Gruppe

Neubauprojekte mit Bauträgern

Finanzierung und Fördermittelberatung

Gewerbeimmobilien deutschlandweit

Geldanlage & Vermögensplanung

Alles aus einer Hand: professionell, sicher und individuell auf Sie abgestimmt.

Besonders relevant für unsere Zielgruppen

Zielgruppe	Typische Anforderung	Unsere Leistung
Privater Verkäufer 50+	Diskreter Verkauf, realistische Bewertung, Wiederanlage des Erlöses	Bewertung, Vermarktung, Vermögensplanung
Erbengemeinschaft	Neutrale Bewertung, Koordination mehrerer Miterben, rechtssichere Abwicklung	Marktwertermittlung, Kommunikation, Notarbegleitung
Bestandsvermieter	Verwaltung mehrerer Einheiten, Mieterauswahl, rechtssichere Vermietung nach den Vorgaben des WoVermRG	Eigene Hausverwaltung, Vermietung, laufende Betreuung

Service auch nach dem Verkauf

Unsere Arbeit endet nicht mit dem Notartermin. Als Ihr Immobilienmakler Leonberg begleiten wir Sie auch danach:

Viele Eigentümer und Investoren vertrauen uns seit Jahrzehnten oft schon über mehrere Generationen hinweg. Auch wenn Sie Ihr Haus verkaufen in Böblingen können Sie auf unser starkes Netzwerk und unsere langjährige Erfahrung im Großraum Stuttgart vertrauen.

Sie haben noch Fragen? Kontaktieren Sie uns jetzt

Ob in Leonberg, Böblingen oder Holzgerlingen, unser erfahrenes Team berät Sie persönlich, individuell und kompetent.Kontaktieren Sie uns jetzt und lassen Sie sich von einem erfahrenen Immobilienmakler in Leonberg begleiten.

FAQ: Fragen zum Thema

Warum sollte ich einen Immobilienmakler in Leonberg beauftragen?

Weil der Markt komplex ist und professionelle Unterstützung hilft, den besten Preis zu erzielen: schnell, sicher und transparent. Ein qualifizierter Makler arbeitet nach den Vorgaben der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) und stellt sicher, dass Pflichtangaben wie der Energieausweis gemäß § 79 GEG korrekt vorliegen.

Welche Stadtteile sind besonders gefragt?

Eltingen und Silberberg sind bei Familien und Berufspendlern besonders beliebt, die Altstadt bei Kapitalanlegern. Eltingen ist laut offiziellen Daten der Stadt Leonberg mit rund 14.369 Einwohnern der größte Stadtteil. Unsere Makler in Leonberg kennen die Besonderheiten der einzelnen Stadtteile genau und beraten Sie individuell bei der Auswahl der passenden Immobilie.

Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie in Leonberg?

Je nach Objekt und Lage meist nur wenige Wochen. Wir sorgen für einen reibungslosen Ablauf und können Ihnen schon oft im Ersttermin eine realistische Einschätzung geben.

Bietet die HdB-Gruppe auch Betreuung nach dem Verkauf an?

Ja, wir beraten Sie zur Wiederanlage, zur Anschlussfinanzierung oder beim Kauf einer neuen Immobilie.

Welche Preise sind aktuell in Leonberg realistisch?

Eigentumswohnungen liegen bei rund 4.300 €/m², Neubauten in sehr guten Lagen über 6.300 €/m². Diese Werte decken sich mit den unabhängigen Marktdaten von Engel & Völkers, die für 2026 einen Wohnungs-Median von rund 3.875 €/m² und einen Haus-Median von 4.483 €/m² ausweisen. Für individuelle Bewertungen ziehen wir zusätzlich die amtlichen Bodenrichtwerte aus BORIS-BW heran.

Was sollten Erbengemeinschaften beim Immobilienverkauf beachten?

Erbengemeinschaften benötigen eine neutrale, gut dokumentierte Marktwertermittlung als Grundlage für die Einigung aller Miterben. Wir übernehmen die Bewertung, koordinieren die Kommunikation zwischen den Beteiligten und begleiten den gesamten Prozess bis zum Notartermin, rechtssicher nach den Vorgaben der MaBV.

Sie waren zufrieden mit unserer Beratung?

Dann schreiben Sie uns gerne eine Bewertung auf Google.

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