Immobilienmakler Filderstadt – Ihr Immobilienexperte der HdB-Gruppe

Die HdB-Gruppe begleitet seit 1978 Eigentümer beim Immobilienverkauf. Mit Standorten in Stuttgart und Holzgerlingen sowie über 30 Experten sind wir regelmäßig als Immobilienmakler in Filderstadt aktiv und kennen den Markt bestens. Die rechtliche Eintragung der HdB Haus der Berater GmbH am Standort Stuttgart ist im Handelsregister beim Amtsgericht Stuttgart (HRB 778758) öffentlich dokumentiert.

Wer einen Makler in Filderstadt sucht, profitiert von regionaler Präsenz und persönlicher Beratung. Auch als Immobilienmakler in Holzgerlingen unterstützen wir Eigentümer zuverlässig.

Was ist Ihr aktuelles Immobilienvorhaben?

Beantworten Sie kurz, wobei wir Sie unterstützen sollen. So erhalten Sie in wenigen Schritten eine Lösung, die genau auf Ihre Situation zugeschnitten ist.

Standortbewertung unserer Experten

Immobilienmarkt in Filderstadt: Attraktive Möglichkeiten für Eigentümer

Eigentümer, die verkaufen möchten und einen Immobilienmakler für Filderstadt suchen, treffen auf einen stabilen und vielseitigen Markt. Filderstadt ist laut Verband Region Stuttgart mit rund 45.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Esslingen und profitiert von wirtschaftlicher Stärke, Flughafennähe, sehr guter Infrastruktur und vielfältigen Wohnlagen.

Flughafen Stuttgart mit internationaler Reichweite: über 124 internationale Ziele und rund 9,6 Millionen Passagiere im Jahr 2025 laut Flughafen Stuttgart GmbH
Sehr gute Anbindungen in Richtung Stuttgart durch die S-Bahn-Linien S1, S2 und S3 mit 15-Minuten-Takt seit Dezember 2021
Starke Unternehmenslandschaft und viele Pendler
Familienfreundliche Wohnlagen in Plattenhardt und Harthausen
Zentralere Bereiche in Bernhausen mit guter Nachfrage

Wer mit einem kompetenten Immobilien Makler in Filderstadt zusammenarbeitet, profitiert von einem Markt, der langfristig stabile Rahmenbedingungen bietet. Unabhängige Marktanalysen wie der Immobilienmarktbericht Filderstadt bestätigen, dass die Stadt mit einer durchschnittlichen Miete von 12,89 €/m² deutlich über dem Kreisdurchschnitt von 12,14 €/m² liegt. Für Vergleiche im regionalen Umfeld unterstützen wir Sie ebenfalls, beispielsweise wenn Sie eine Wohnung verkaufen in Böblingen oder ein Haus verkaufen in Böblingen.

Besonders gefragte Wohnlagen in Filderstadt

Wenn Sie mit einem Immobilienmakler für Filderstadt Bernhausen arbeiten, sollten Sie die Besonderheiten der Stadtteile kennen, denn die Mikrolage spielt beim Verkaufswert eine wesentliche Rolle.

Bernhausen: Sehr gefragter Stadtteil, hervorragende Infrastruktur und gute Nachfrage bei Käufern
Plattenhardt: Ruhigere Lage, beliebt bei Familien, konstant hohe Nachfrage bei Einfamilienhäusern
Harthausen: Wohngebiete mit viel Grün und starker Bindung an die Region
Bonlanden: Historisch gewachsen, vielseitiger Mix aus Bestandsimmobilien und moderner Bebauung

Die offiziellen Bodenrichtwerte der Stadt Filderstadt zum Stichtag 01.01.2025 bilden eine wichtige Grundlage für die Bewertung jeder Mikrolage und werden von unseren Experten bei jeder Wertermittlung berücksichtigt.

Ihre Vorteile mit der HdB-Gruppe

Wer einen Immobilienmakler in Filderstadt sucht, profitiert bei der HdB-Gruppe von einem breit gefächerten Leistungsangebot und langjähriger Expertise.

Seit 1978 am Markt

über 45 Jahre Immobilienkompetenz

Neubauprojekte über Bauträger

von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe

Alles aus einer Hand

Verkauf, Kauf, Vermietung, Finanzierung, Geldanlage

Gewerbeimmobilien bundesweit

über Holzgerlingen hinaus

Über 30 Mitarbeiter

jung und erfahren, mit Beständigkeit im Team

Zwei Standorte

Holzgerlingen & Stuttgart

Qualifizierte Fachkräfte

Immobilienmakler und Bankkaufleute mit Ausbildung, tätig auf Basis der gesetzlich geforderten Maklererlaubnis nach §34c GewO

Langfristige Kundenbeziehungen

Wir begleiten Familien über Generationen hinweg

Unser Prozess

So läuft der Immobilienverkauf ab

Wenn Sie den Verkauf mit einem unserer Immobilien Makler in Filderstadt durchführen, begleiten wir Sie durch einen klar strukturierten und transparenten Prozess.

Immobilienbewertung

Wir prüfen Lage, Zustand, Ausstattung, Modernisierungsgrad und die aktuelle Marktsituation.

Vermarktung

Hochwertige Exposés, professionelle Fotografie und eine gezielte Online-Präsenz sorgen für maximale Aufmerksamkeit.

Interessentenmanagement

Wir koordinieren Besichtigungen, prüfen die Bonität potenzieller Käufer und wählen passende Interessenten aus.

Vertragsabwicklung

Von der Preisverhandlung bis zum Notartermin begleiten wir Sie zuverlässig, transparent und rechtssicher.

„Wir können das Haus der Berater wirklich uneingeschränkt jedem empfehlen. Wir haben Dienstleistungen zur Immobilienfinanzierung in Anspruch genommen. Herr Dennenmoser hat uns von Anfang an mit Engagement und vor allem unglaublichem Fachwissen und Erfahrung beraten und die beste Lösung für uns gefunden. Ein Rund-um-sorglos-Paket!“

Sarah Götz

„Tolle Beratung und toller Service. Herr Weigel hat sich sorgfältig um alle Belange gekümmert und so unsere Immobilie zum Verkauf gebracht.
Nochmals vielen Dank, für alles.“

Jimy Schmidt

„Ich bin wirklich begeistert, wie schnell und reibungslos alles abgelaufen ist! Die Kreditbearbeitung ging unglaublich zügig, und ich wurde durchgehend professionell betreut. Ein besonderes Dankeschön an Herrn Dennenmoser sehr kompetent, freundlich und immer ansprechbar. Ich habe mich jederzeit gut aufgehoben gefühlt. Klare Weiterempfehlung!“

Dimitrios

„Die Finanzierungsberatung bei Herrn Frank Dennenmoser war von Anfang bis Ende erneut hervorragend. Wir haben bereits zum zweiten Mal seine Dienste in Anspruch genommen – und auch diesmal war alles rundum perfekt. Herr Dennenmoser hat sich viel Zeit genommen, alle Optionen verständlich erklärt und eine optimale Lösung für unsere Immobilienfinanzierung gefunden. Besonders beeindruckt hat uns wieder seine Kombination aus Fachwissen, Zuverlässigkeit und persönlichem Engagement. Wir können Herrn Dennenmoser uneingeschränkt weiterempfehlen – Note 1!“

Tanja Treffler

„Dank Herrn Dennenmoser konnten wir unseren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Er hat uns während des gesamten Prozesses äußerst kompetent, zuverlässig und freundlich beraten. Seine Fachkenntnisse im Finanzbereich und seine Geduld bei der Beantwortung all unserer Fragen waren beeindruckend. Wir fühlten uns jederzeit bestens betreut und in guten Händen.“

Nejra Nuspahic

Immobilienbewertung in Filderstadt

Eine präzise und realistische Wertermittlung ist entscheidend, wenn Sie mit einem Makler in Filderstadt verkaufen möchten.

Wir berücksichtigen bei der Bewertung:

Mikrolage in Bernhausen, Plattenhardt, Bonlanden oder Harthausen
Baujahr & energetische Werte
Zustand, Ausstattung und Modernisierungen
Nähe zu S-Bahn, Flughafen, großen Arbeitgebern und wichtigen Verkehrsachsen
Aktuelle Preisentwicklungen gemäß unserem internen Expertenteam

So erhalten Sie eine fundierte und verständliche Basis für Ihre Verkaufsentscheidung.

Unsere Leistungen

Die HdB-Gruppe: mehr als ein klassischer Makler

Als erfahrener Immobilienmakler für Filderstadt bieten wir Ihnen ein umfassendes Gesamtpaket mit vielen ergänzenden Dienstleistungen.

Verkauf von Immobilien

Kauf von Immobilien

Vermietung und Betreuung von Wohn- und Gewerbeobjekten

Eigene Hausverwaltung innerhalb der HdB Gruppe

Neubauprojekte mit Bauträgern

Finanzierung und Fördermittelberatung

Gewerbeimmobilien deutschlandweit

Geldanlage & Vermögensplanung

Alles kommt aus einer Hand und wird persönlich, effizient und sicher für Sie umgesetzt. Auf Wunsch stehen wir Ihnen zusätzlich als Immobilienmakler in Holzgerlingen für weitere regionale Projekte zur Verfügung.

Sie haben noch Fragen? Kontaktieren Sie uns jetzt

Ob in Bernhausen, Plattenhardt, Sindelfingen oder Böblingen, unsere Makler für Filderstadt stehen Ihnen jederzeit für eine kompetente und persönliche Beratung zur Verfügung.

FAQ: Fragen zu Immobilienmakler Filderstadt

Welche Unterlagen benötige ich beim Verkauf?

Grundriss, Energieausweis, Grundbuchauszug, Baubeschreibung und die wichtigsten Kostenunterlagen. Unsere Makler in Filderstadt helfen Ihnen gerne bei der vollständigen Zusammenstellung.

Warum einen Immobilien Makler in Filderstadt beauftragen?

Weil wir die lokalen Strukturen, Stadtteile und Käufergruppen seit Jahrzehnten kennen und eine realistische, nachvollziehbare Bewertung sicherstellen. Zudem unterliegt jeder Immobilienmakler in Deutschland der Erlaubnispflicht nach §34c Gewerbeordnung, die Zuverlässigkeit und geordnete Vermögensverhältnisse voraussetzt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise aktuell?

Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen liegen je nach Baujahr, Zustand und Lage häufig bei etwa 4.500 Euro pro Quadratmeter. Laut BW-Immobilien Marktbericht bewegen sich die Durchschnittspreise in Filderstadt zwischen 4.116 €/m² und 4.243 €/m² (Stand 2025/2026), wobei besonders gefragte Bereiche oder Neubauten deutlich höhere Werte erzielen.

Wie wirkt sich der Flughafen in der Region aus?

Objekte in stärker frequentierten Bereichen benötigen eine präzise Preisstrategie, bleiben aber aufgrund der hohen Nachfrage weiterhin attraktiv. Die Stadt Filderstadt berücksichtigt den Fluglärm offiziell im Lärmaktionsplan als Grundbelastung, gleichzeitig sorgt die Flughafennähe für eine besonders starke Nachfrage von Pendlern und international tätigen Berufstätigen.

Wie hoch ist die übliche Maklerprovision beim Immobilienverkauf?

Laut Sparkasse liegt die Maklerprovision für private Immobilienverkäufe in Deutschland typischerweise zwischen 3% und 7% des Kaufpreises (inkl. MwSt.). Seit der Reform 2020 gilt für Wohnimmobilien das Prinzip der geteilten Provision zwischen Käufer und Verkäufer, wenn der Verkäufer den Makler beauftragt. Wir besprechen die genauen Konditionen transparent im persönlichen Erstgespräch.

Was ist bei einer Erbengemeinschaft mit Immobilie in Filderstadt zu beachten?

Bei Erbengemeinschaften sind alle Miterben gemeinsam Eigentümer der Immobilie und müssen Entscheidungen einstimmig treffen. Wir als HdB-Gruppe koordinieren die Kommunikation zwischen den Miterben, übernehmen die neutrale Wertermittlung auf Basis der offiziellen Bodenrichtwerte der Stadt Filderstadt und begleiten den Verkaufsprozess bis zur notariellen Beurkundung. Gerade für Erben außerhalb der Region bieten wir eine vollumfängliche Betreuung an.

Sie waren zufrieden mit unserer Beratung?

Dann schreiben Sie uns gerne eine Bewertung auf Google.

Unsere Einzugsgebiete

Immobilienmakler

Wohnung verkaufen

Wohnung kaufen

Haus verkaufen

Haus kaufen

Immobilie verkaufen